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Coup de coeur

Propriete 11 pièce(s) 8 chambre(s) 353.2 m²

Montévrain (77144)

1 575 000 €

Référence AG-08

A propos de ce bien

Algane Real Estate vous invite à découvrir cette majestueuse demeure du XIXᵉ siècle, située à moins de 30 minutes de Paris et aux portes du Val d’Europe. Érigée sur un domaine intime de 6 200 m², elle allie harmonieusement cachet historique et confort contemporain.

Dès l’entrée, les lignes architecturales témoignent du caractère unique de cette demeure. Le salon principal impressionne par sa hauteur sous plafond de 4,33 mètres et ses baies vitrées qui ouvrent la perspective sur le parc arboré. La lumière naturelle s’invite pleinement dans les pièces de réception, sublimant les matériaux.

La cuisine, à la fois authentique et conviviale, s’inscrit dans cette continuité. Les annexes ont été pensées avec discrétion et efficacité : buanderie, chaufferie et une cave à vin climatisée d’environ 3 000 bouteilles, idéale pour les amateurs éclairés.

Un demi-palier mène à un salon plus intime avec cheminée, et à une première suite parentale avec salle d’eau et toilettes.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une seconde suite avec bow-window et cheminée, une salle de jeux inondée de lumière sous verrière zénithale, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Au dernier niveau, un dégagement de 25 m² ouvre sur trois chambres mansardées pleines de charme, accompagnées d’une salle d’eau.

À l’extérieur, la piscine chauffée de 6 × 8 mètres, exposée plein sud, s’accompagne de sa terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique, d’une douche et de WC, pour un confort optimal en toutes saisons.

Alliance rare de tradition, d’espace et de sérénité, cette propriété singulière séduit par sa prestance, son intimité et son potentiel familial ou réceptif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 353,20 m²
terrain 6 250 m²
8 chambre(s)
3 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 610 € et 11 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 1 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 907 €

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